Đến 30/3/2018, tồn kho bất động sản giảm 80,74% so với quý I/2013 - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Đến 30/3/2018, tồn kho bất động sản giảm 80,74% so với quý I/2013
17:10 | 05/04/2018

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, tính đến 30/3/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.763 tỷ đồng, giảm 80,74% so với đỉnh điểm ở quý I/2013. Lượng tồn kho tập trung chủ yếu ở khu vực đất nền nhà ở, chiếm 11.945 tỷ đồng, còn lại là nhà thấp tầng, căn hộ chung cư cao cấp và đất nền thương mại. Trong đó, tổng giá trị tồn kho bất động sản tại Hà Nội còn khoảng 5.257 tỷ đồng, TP.HCM còn khoảng 4.558 tỷ đồng.

+ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, tính đến 30/3/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.763 tỷ đồng, giảm 80,74% so với đỉnh điểm ở quý I/2013. Lượng tồn kho tập trung chủ yếu ở khu vực đất nền nhà ở, chiếm 11.945 tỷ đồng, còn lại là nhà thấp tầng, căn hộ chung cư cao cấp và đất nền thương mại. Trong đó, tổng giá trị tồn kho bất động sản tại Hà Nội còn khoảng 5.257 tỷ đồng, TP.HCM còn khoảng 4.558 tỷ đồng.

 

+ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, tính đến 30/3/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.763 tỷ đồng, giảm 80,74% so với đỉnh điểm ở quý I/2013. Lượng tồn kho tập trung chủ yếu ở khu vực đất nền nhà ở, chiếm 11.945 tỷ đồng, còn lại là nhà thấp tầng, căn hộ chung cư cao cấp và đất nền thương mại. Trong đó, tổng giá trị tồn kho bất động sản tại Hà Nội còn khoảng 5.257 tỷ đồng, TP.HCM còn khoảng 4.558 tỷ đồng. + Đến cuối tháng 3/2018, tại Hà Nội, hầu hết giá trị đất nền trong dự án tại các vùng đều biến động tăng khoảng 10%. Cụ thể, khu vực quận Cầu Giấy giá trung bình là khoảng 180 - 200 triệu đồng/m2; quận Từ Liêm, Tây Hồ là 120 - 150 triệu đồng/m2; quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Trì 25 - 50 triệu đồng/m2; khu vực quận Long Biên, Gia Lâm giá trung bình 30 - 50 triệu đồng/m2 và khu vực huyện Đông Anh giá trung bình 30 triệu đồng/m2. + Từ cuối năm 2017 đến hết quý I/2018, nguồn cung căn hộ trung và cao cấp tiếp tục thống lĩnh thị trường bất động sản Hà Nội, phân khúc bình dân khan hiếm với duy nhất 01 dự án mới được tung ra thị trường. Ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, để sản phẩm nhà ở giá rẻ phát triển mạnh, ngoài những chính sách hiện hữu, các chủ đầu tư đang rất cần sự hỗ trợ mạnh mẽ hơn nữa của chính quyền địa phương. + Theo dự báo của đơn vị nghiên cứu thị trường, năm 2018, các quận phía đông TP.HCM gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức sẽ dẫn đầu thị trường bất động sản TP.HCM và chiếm khoảng 50% thị phần. Nguyên nhân được lý giải do tại khu vực này, nhiều nhà đầu tư tận dụng triệt để hệ thống hạ tầng giao thông quy mô lớn đã và đang được đầu tư khép kín để phát triển dự án nhà ở. + Cục Quản lý đăng ký kinh doanh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, trong tháng 3 năm 2018, ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục có số vốn đăng ký mới nhiều nhất là 79.153 tỷ đồng, chiếm 28,4%. Tiếp đến là xây dựng với 42.138 tỷ đồng, chiếm 15,1%; Bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ôtô, xe máy 38.498 tỷ đồng, chiếm 13,8% và công nghiệp chế biến, chế tạo với 28.980 tỷ đồng, chiếm 10,4%... + UBND TP. Hà Nội cho biết, dự kiến trong năm 2018, Hà Nội sẽ cấp mới 130 dự án đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm khu đô thị mới, tòa nhà văn phòng và nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. Đến năm 2020, Hà Nội phấn đấu cung cấp đầy đủ nhu cầu nhà ở xã hội cho người thu thập thấp, đạt diện tích nhà ở tối thiểu 26,8m2/người.

 

+ Đến cuối tháng 3/2018, tại Hà Nội, hầu hết giá trị đất nền trong dự án tại các vùng đều biến động tăng khoảng 10%. Cụ thể, khu vực quận Cầu Giấy giá trung bình là khoảng 180 - 200 triệu đồng/m2; quận Từ Liêm, Tây Hồ là 120 - 150 triệu đồng/m2; quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Trì 25 - 50 triệu đồng/m2; khu vực quận Long Biên, Gia Lâm giá trung bình 30 - 50 triệu đồng/m2 và khu vực huyện Đông Anh giá trung bình 30 triệu đồng/m2.

 

+ Từ cuối năm 2017 đến hết quý I/2018, nguồn cung căn hộ trung và cao cấp tiếp tục thống lĩnh thị trường bất động sản Hà Nội, phân khúc bình dân khan hiếm với duy nhất 01 dự án mới được tung ra thị trường. Ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, để sản phẩm nhà ở giá rẻ phát triển mạnh, ngoài những chính sách hiện hữu, các chủ đầu tư đang rất cần sự hỗ trợ mạnh mẽ hơn nữa của chính quyền địa phương.

 

+ Theo dự báo của đơn vị nghiên cứu thị trường, năm 2018, các quận phía đông TP.HCM gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức sẽ dẫn đầu thị trường bất động sản TP.HCM và chiếm khoảng 50% thị phần. Nguyên nhân được lý giải do tại khu vực này, nhiều nhà đầu tư tận dụng triệt để hệ thống hạ tầng giao thông quy mô lớn đã và đang được đầu tư khép kín để phát triển dự án nhà ở.

 

+ Cục Quản lý đăng ký kinh doanh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, trong tháng 3 năm 2018, ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục có số vốn đăng ký mới nhiều nhất là 79.153 tỷ đồng, chiếm 28,4%. Tiếp đến là xây dựng với 42.138 tỷ đồng, chiếm 15,1%; Bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ôtô, xe máy 38.498 tỷ đồng, chiếm 13,8% và công nghiệp chế biến, chế tạo với 28.980 tỷ đồng, chiếm 10,4%...

 

+ UBND TP. Hà Nội cho biết, dự kiến trong năm 2018, Hà Nội sẽ cấp mới 130 dự án đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm khu đô thị mới, tòa nhà văn phòng và nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. Đến năm 2020, Hà Nội phấn đấu cung cấp đầy đủ nhu cầu nhà ở xã hội cho người thu thập thấp, đạt diện tích nhà ở tối thiểu 26,8m2/người.

 

Theo PV

 

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088