Tại TP.HCM, bất động sản khu Đông và khu Tây biến động mạnh về giá - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Tại TP.HCM, bất động sản khu Đông và khu Tây biến động mạnh về giá
17:26 | 05/04/2018

Tháng 3/2018, tại TP.HCM, thị trường bất động sản tại khu Đông và khu Tây có những biến động mạnh về giá. Cụ thể, tại khu đông, giá đất quận 9 thời điểm cuối tháng 12/2017 là 19 - 30 triệu đồng/m2, tăng lên 23 - 34 triệu đồng/m2. Ở khu Tây, giá đất tại khu Tây Bắc dao động từ 15 - 18 triệu đồng/m2 tăng lên 20 - 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, nguyên nhân tăng giá là do có “bàn tay” của giới đầu cơ.

+ Tại Hà Nội, theo khảo sát thị trường đến tháng 3/2018, giá đất khu vực dọc Hồ Tây có giá đất mặt đường không dưới 40.000 USD/m2, tương đương khoảng 900 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, dù giá cao, tại đây, không có nguồn cung mới. Tại TP.HCM, khu đất có giá ngang với khu vực Hồ Tây, Hà Nội là khu vực Đồng Khởi, quận 1. Tuy nhiên, đất tại đây không dành để ở mà chủ yếu để kinh doanh.

 

+ Tại Hà Nội, theo khảo sát thị trường đến tháng 3/2018, giá đất khu vực dọc Hồ Tây có giá đất mặt đường không dưới 40.000 USD/m2, tương đương khoảng 900 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, dù giá cao, tại đây, không có nguồn cung mới. Tại TP.HCM, khu đất có giá ngang với khu vực Hồ Tây, Hà Nội là khu vực Đồng Khởi, quận 1. Tuy nhiên, đất tại đây không dành để ở mà chủ yếu để kinh doanh. + Tháng 3/2018, tại TP.HCM, thị trường bất động sản tại khu Đông và khu Tây có những biến động mạnh về giá. Cụ thể, tại khu đông, giá đất quận 9 thời điểm cuối tháng 12/2017 là 19 - 30 triệu đồng/m2, tăng lên 23 - 34 triệu đồng/m2. Ở khu Tây, giá đất tại khu Tây Bắc dao động từ 15 - 18 triệu đồng/m2 tăng lên 20 - 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, nguyên nhân tăng giá là do có “bàn tay” của giới đầu cơ. + Theo đánh giá của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, trường bất động sản cả nước trong 3 tháng đầu năm 2018 vẫn duy trì mức độ phát triển ổn định. Cụ thể, tại Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch; Tại TP.HCM ghi nhận khoảng 4.500 giao dịch. Lượng giao dịch giảm nhẹ so với quý IV/2017, tuy nhiên giá bán tăng từ 0,19 - 3,01%. + Theo số liệu chính thức từ Bộ Xây dựng, từ nay đến năm 2020, để đáp ứng nhu cầu nhà ở tại các đô thị trong cả nước cần xây dựng khoảng 700.000 căn hộ. Tuy nhiên, việc triển khai các dự án nhà ở phục vụ cho nhóm đối tượng này vẫn gặp nhiều khó khăn. Đưa ra giải pháp cho vấn đề này, giới chuyên gia cho rằng, không nên chỉ tập trung với nhà ở xã hội, thay vào đó nên khuyến khích sự phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở cho thuê.  + UBND TP.HCM vừa quyết định ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư. Theo đó, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dung cho chung cư không có thang máy với mức giá tối thiểu 500 đồng/m2 và tối đa 3.000 đồng/m2; nhà chung cư có thang máy có mức tối thiểu 1.500 đồng/m2 và tối đa 6.000 đồng/m2 diện tích. Mức giá trong khung giá quy định chưa có các dịch vụ gia tăng và chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có). + Theo Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp TP.Hà Nội đến năm 2020, có xét đến năm 2030 gồm 159 cụm công nghiệp tổng diện tích khoảng 3.204,31ha. Cụ thể, giai đoạn đến năm 2020 trên địa bàn Thành phố có 138 cụm công nghiệp với diện tích khoảng 2.622,91ha. Giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2030, mở rộng 5 cụm công nghiệp đã được quy hoạch ở giai đoạn 2017 - 2020 với tổng diện tích khoảng 45,4ha. Đồng thời xây dựng mới 21 cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 536ha.

 

+ Tháng 3/2018, tại TP.HCM, thị trường bất động sản tại khu Đông và khu Tây có những biến động mạnh về giá. Cụ thể, tại khu đông, giá đất quận 9 thời điểm cuối tháng 12/2017 là 19 - 30 triệu đồng/m2, tăng lên 23 - 34 triệu đồng/m2. Ở khu Tây, giá đất tại khu Tây Bắc dao động từ 15 - 18 triệu đồng/m2 tăng lên 20 - 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, nguyên nhân tăng giá là do có “bàn tay” của giới đầu cơ.

 

+ Theo đánh giá của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, trường bất động sản cả nước trong 3 tháng đầu năm 2018 vẫn duy trì mức độ phát triển ổn định. Cụ thể, tại Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch; Tại TP.HCM ghi nhận khoảng 4.500 giao dịch. Lượng giao dịch giảm nhẹ so với quý IV/2017, tuy nhiên giá bán tăng từ 0,19 - 3,01%.

 

+ Theo số liệu chính thức từ Bộ Xây dựng, từ nay đến năm 2020, để đáp ứng nhu cầu nhà ở tại các đô thị trong cả nước cần xây dựng khoảng 700.000 căn hộ. Tuy nhiên, việc triển khai các dự án nhà ở phục vụ cho nhóm đối tượng này vẫn gặp nhiều khó khăn. Đưa ra giải pháp cho vấn đề này, giới chuyên gia cho rằng, không nên chỉ tập trung với nhà ở xã hội, thay vào đó nên khuyến khích sự phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở cho thuê.

 

+ UBND TP.HCM vừa quyết định ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư. Theo đó, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dung cho chung cư không có thang máy với mức giá tối thiểu 500 đồng/m2 và tối đa 3.000 đồng/m2; nhà chung cư có thang máy có mức tối thiểu 1.500 đồng/m2 và tối đa 6.000 đồng/m2 diện tích. Mức giá trong khung giá quy định chưa có các dịch vụ gia tăng và chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có).

 

+ Theo Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp TP.Hà Nội đến năm 2020, có xét đến năm 2030 gồm 159 cụm công nghiệp tổng diện tích khoảng 3.204,31ha. Cụ thể, giai đoạn đến năm 2020 trên địa bàn Thành phố có 138 cụm công nghiệp với diện tích khoảng 2.622,91ha. Giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2030, mở rộng 5 cụm công nghiệp đã được quy hoạch ở giai đoạn 2017 - 2020 với tổng diện tích khoảng 45,4ha. Đồng thời xây dựng mới 21 cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 536ha.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088