Giá nhà phố thương mại tại TP HCM tăng vọt 260% - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Giá nhà phố thương mại tại TP HCM tăng vọt 260%
17:37 | 05/04/2018

Tại thị trường sơ cấp của phân khúc nhà phố thương mại hoặc căn hộ tầng trệt trong dự án (shophouse), giá bán thấp nhất ghi nhận khoảng 1.470 USD mỗi m2; cao nhất đạt khoảng 3.500 USD mỗi m2. Các dòng sản phẩm đa phần có vị trí nằm xa trung tâm, nhóm có giá trị cao thường phân bổ về phía Đông hoặc rìa phía Nam TP. HCM, phủ sóng tại quận 2, quận 7, quận 9, quận Thủ Đức và huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh.

+ Quý I/2018, thị trường căn hộ ghi nhận, mức giá sơ cấp trung bình của các dự án được chào bán là 1.339 USD/m2, giảm 0,4% theo quý nhưng tăng 0,6% theo năm. Các phân khúc có sự điều chỉnh nhẹ về giá trong quý này với mức tăng giảm từ 1% - 2%. Tại các đợt mở bán, các đợt mở bán sau không có nhiều thay đổi so với đợt mở bán trước. Các dự án mới mở bán có mức giá khởi điểm cạnh tranh cùng nhiều chương trình khuyến mãi để thu hút sự chú ý của thị trường.

 

+ Quý I/2018, thị trường căn hộ ghi nhận, mức giá sơ cấp trung bình của các dự án được chào bán là 1.339 USD/m2, giảm 0,4% theo quý nhưng tăng 0,6% theo năm. Các phân khúc có sự điều chỉnh nhẹ về giá trong quý này với mức tăng giảm từ 1% - 2%. Tại các đợt mở bán, các đợt mở bán sau không có nhiều thay đổi so với đợt mở bán trước. Các dự án mới mở bán có mức giá khởi điểm cạnh tranh cùng nhiều chương trình khuyến mãi để thu hút sự chú ý của thị trường. + Báo cáo thị trường mặt bằng bán lẻ cho thuê tại TP.HCM cho biết, quý I/2018, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm đô thị đang rất lớn, giá thuê luôn duy trì ở mức cao. Cụ thể, giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình đạt mức 47 USD mỗi m2 một tháng. Riêng khu thương mại nằm ở trung tâm thành phố ghi nhận giá thuê bình quân 77,4 USD mỗi m2 mỗi tháng; các khu mua sắm nằm ngoài trung tâm bình quân 37,5 USD mỗi m2 một tháng.  + Tại thị trường sơ cấp của phân khúc nhà phố thương mại hoặc căn hộ tầng trệt trong dự án (shophouse), giá bán thấp nhất ghi nhận khoảng 1.470 USD mỗi m2; cao nhất đạt khoảng 3.500 USD mỗi m2. Các dòng sản phẩm đa phần có vị trí nằm xa trung tâm, nhóm có giá trị cao thường phân bổ về phía Đông hoặc rìa phía Nam TP. HCM, phủ sóng tại quận 2, quận 7, quận 9, quận Thủ Đức và huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh. + Theo thống kê thị trường bất động sản mới nhất, nguồn cung bất động sản liền thổ (nhà gắn liền với đất) tại TP. HCM khá hạn chế. Trong quý I/2018, toàn thành phố ghi nhận 4 dự án chào bán nhưng các chủ đầu tư ra hàng nhỏ giọt với động thái thăm dò, giỏ hàng chỉ nằm trong khoảng từ 50 căn - 339 căn. + Năm 2018, nguồn cung thị trường căn hộ dự kiến tiếp tục mở rộng ra các khu vực xa trung tâm nhưng có kết nối giao thông thuận tiện. Về doanh số bán hàng, dự báo đạt ngưỡng 28.000 căn, tăng khoảng 9% so với năm 2017 và tập trung chủ yếu ở phân khúc trung cấp. Nhờ tiềm năng cho thuê tốt, các dự án cao cấp ở khu trung tâm sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư. Người mua nhà để ở tập trung vào các yếu tố an toàn, chất lượng sản phẩm và tiện ích xung quanh. + TP. Hà Nội vừa tổ chức công bố và bàn giao đồ án thiết kế đô thị hai bên đường vành đai 3, tỷ lệ 1/500 đoạn Khuất Duy Tiến-Nguyễn Xiển. Theo đó, dự án thiết kế đô thị hai bên đường vành đai 3 trải dài khoảng 4,22km với tổng diện tích đất khoảng 61,68ha. Mục tiêu của đồ án là cải tạo kết hợp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hai bên đường, từ đó tạo sự đồng nhất không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị giữa các khu hiện có và xây dựng mới.

 

+ Báo cáo thị trường mặt bằng bán lẻ cho thuê tại TP.HCM cho biết, quý I/2018, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm đô thị đang rất lớn, giá thuê luôn duy trì ở mức cao. Cụ thể, giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình đạt mức 47 USD mỗi m2 một tháng. Riêng khu thương mại nằm ở trung tâm thành phố ghi nhận giá thuê bình quân 77,4 USD mỗi m2 mỗi tháng; các khu mua sắm nằm ngoài trung tâm bình quân 37,5 USD mỗi m2 một tháng.

 

+ Tại thị trường sơ cấp của phân khúc nhà phố thương mại hoặc căn hộ tầng trệt trong dự án (shophouse), giá bán thấp nhất ghi nhận khoảng 1.470 USD mỗi m2; cao nhất đạt khoảng 3.500 USD mỗi m2. Các dòng sản phẩm đa phần có vị trí nằm xa trung tâm, nhóm có giá trị cao thường phân bổ về phía Đông hoặc rìa phía Nam TP. HCM, phủ sóng tại quận 2, quận 7, quận 9, quận Thủ Đức và huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh.

 

+ Theo thống kê thị trường bất động sản mới nhất, nguồn cung bất động sản liền thổ (nhà gắn liền với đất) tại TP. HCM khá hạn chế. Trong quý I/2018, toàn thành phố ghi nhận 4 dự án chào bán nhưng các chủ đầu tư ra hàng nhỏ giọt với động thái thăm dò, giỏ hàng chỉ nằm trong khoảng từ 50 căn - 339 căn.

 

+ Năm 2018, nguồn cung thị trường căn hộ dự kiến tiếp tục mở rộng ra các khu vực xa trung tâm nhưng có kết nối giao thông thuận tiện. Về doanh số bán hàng, dự báo đạt ngưỡng 28.000 căn, tăng khoảng 9% so với năm 2017 và tập trung chủ yếu ở phân khúc trung cấp. Nhờ tiềm năng cho thuê tốt, các dự án cao cấp ở khu trung tâm sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư. Người mua nhà để ở tập trung vào các yếu tố an toàn, chất lượng sản phẩm và tiện ích xung quanh.

 

+ TP. Hà Nội vừa tổ chức công bố và bàn giao đồ án thiết kế đô thị hai bên đường vành đai 3, tỷ lệ 1/500 đoạn Khuất Duy Tiến-Nguyễn Xiển. Theo đó, dự án thiết kế đô thị hai bên đường vành đai 3 trải dài khoảng 4,22km với tổng diện tích đất khoảng 61,68ha. Mục tiêu của đồ án là cải tạo kết hợp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hai bên đường, từ đó tạo sự đồng nhất không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị giữa các khu hiện có và xây dựng mới.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088