Tại Hà Nội, giá bán căn hộ bình dân và trung cấp tăng nhẹ lên 22,2 triệu đồng/m2 - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Tại Hà Nội, giá bán căn hộ bình dân và trung cấp tăng nhẹ lên 22,2 triệu đồng/m2
17:12 | 27/04/2018

Về giá nhà tại Hà Nội, đến đầu quý II/2018, với loại hình chung cư, giá bán căn hộ bình dân và trung cấp tăng nhẹ khoảng 1 – 3%, nâng mức giá bình quân căn hộ bình dân lên 22,2 triệu đồng/m2. Mức giá căn hộ trung cấp lên mức 29,1 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ cao cấp tăng khoảng 0,5% với giá bình quân 36,8 triệu đồng/m2.

+ Quý I/2018, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư tại thị trường Hà Nội đạt 5.091 giao dịch. Trong đó, có 2.605 sản phẩm ở phân khúc giá bình dân, chiếm 51,2%; 1.888 sản phẩm ở phân khúc trung cấp, chiếm 37,1%; 598 sản phẩm ở phân khúc cao cấp, chiếm 11,7%. Lượng giao dịch giảm khoảng 25% so với quý IV/2017. Tuy nhiên, so với cùng kỳ quý I/2017 tăng 1.467 giao dịch, tương đương tăng 40,5%.

 

+ Quý I/2018, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư tại thị trường Hà Nội đạt 5.091 giao dịch. Trong đó, có 2.605 sản phẩm ở phân khúc giá bình dân, chiếm 51,2%; 1.888 sản phẩm ở phân khúc trung cấp, chiếm 37,1%; 598 sản phẩm ở phân khúc cao cấp, chiếm 11,7%. Lượng giao dịch giảm khoảng 25% so với quý IV/2017. Tuy nhiên, so với cùng kỳ quý I/2017 tăng 1.467 giao dịch, tương đương tăng 40,5%. + Về giá nhà tại Hà Nội, đến đầu quý II/2018, với loại hình chung cư, giá bán căn hộ bình dân và trung cấp tăng nhẹ khoảng 1 – 3%, nâng mức giá bình quân căn hộ bình dân lên 22,2 triệu đồng/m2. Mức giá căn hộ trung cấp lên mức 29,1 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ cao cấp tăng khoảng 0,5% với giá bình quân 36,8 triệu đồng/m2. + Theo khảo sát thị trường bất động sản TP.HCM mới nhất, so với tháng 3/2017, thời điểm bắt đầu bùng lên "cơn sốt" đất nền tại vùng ven, trong đó có quận 9, giá đất hiện tại đang cao hơn 13,19%. So với tháng 1/2018, giá đất đã tăng khoảng 8% chỉ trong vòng 2 tháng. Theo đó, mức giá trung bình là 38,86 triệu đồng/m2. + Tại thị trường khách sạn Đà Nẵng, nguồn cung đạt 101 khách sạn 3 đến 5 sao với khoảng 11.800 phòng. Công suất trung bình đạt 73%, tăng 8 điểm % theo năm, trong đó phân khúc 5 sao dẫn đầu. Giá cho thuê trung bình giảm -2% theo năm. Doanh thu phòng trung bình tăng 11% theo năm. Trong năm 2018, hơn 2.300 phòng khách sạn thuộc phân khúc 4 và 5 sao sẽ gia nhập thị trường. + Tại Đà Nẵng, thị trường văn phòng ghi nhận tổng nguồn cung đạt khoảng 92.000 m², ổn định so với nửa đầu 2017. Quận Hải Châu tiếp tục dẫn đầu với thị phần 74%. Trong bốn năm qua, tổng nguồn cung tăng trưởng trung bình 6%/năm.  Năm 2018, một dự án với nguồn cung 3.000 m² sẽ đi vào hoạt động. Từ năm 2019, gần 54.000 m² sẽ gia nhập thị trường, tập trung chủ yếu tại quận Hải Châu. + Thành ủy Hà Nội vừa thông qua việc xây dựng phát triển 5 khu đô thị nhà ở xã hội tại 4 huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì và Thường Tín. Dự kiến, từ nay đến năm 2020, 5 khu này sẽ bổ sung khoảng 1.800.000 m2 sàn nhà ở xã hội. Ngoài ra, cộng với việc sử dụng một phần quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong 6 đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt để phát triển bổ sung nhà ở xã hội, sẽ bổ sung thêm khoảng 2.237.500 m2 sàn để bù đắp phần diện tích sàn còn thiếu.

 

+ Về giá nhà tại Hà Nội, đến đầu quý II/2018, với loại hình chung cư, giá bán căn hộ bình dân và trung cấp tăng nhẹ khoảng 1 – 3%, nâng mức giá bình quân căn hộ bình dân lên 22,2 triệu đồng/m2. Mức giá căn hộ trung cấp lên mức 29,1 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ cao cấp tăng khoảng 0,5% với giá bình quân 36,8 triệu đồng/m2.

 

+ Theo khảo sát thị trường bất động sản TP.HCM mới nhất, so với tháng 3/2017, thời điểm bắt đầu bùng lên "cơn sốt" đất nền tại vùng ven, trong đó có quận 9, giá đất hiện tại đang cao hơn 13,19%. So với tháng 1/2018, giá đất đã tăng khoảng 8% chỉ trong vòng 2 tháng. Theo đó, mức giá trung bình là 38,86 triệu đồng/m2.

 

+ Tại thị trường khách sạn Đà Nẵng, nguồn cung đạt 101 khách sạn 3 đến 5 sao với khoảng 11.800 phòng. Công suất trung bình đạt 73%, tăng 8 điểm % theo năm, trong đó phân khúc 5 sao dẫn đầu. Giá cho thuê trung bình giảm -2% theo năm. Doanh thu phòng trung bình tăng 11% theo năm. Trong năm 2018, hơn 2.300 phòng khách sạn thuộc phân khúc 4 và 5 sao sẽ gia nhập thị trường.

 

+ Tại Đà Nẵng, thị trường văn phòng ghi nhận tổng nguồn cung đạt khoảng 92.000 m², ổn định so với nửa đầu 2017. Quận Hải Châu tiếp tục dẫn đầu với thị phần 74%. Trong bốn năm qua, tổng nguồn cung tăng trưởng trung bình 6%/năm.  Năm 2018, một dự án với nguồn cung 3.000 m² sẽ đi vào hoạt động. Từ năm 2019, gần 54.000 m² sẽ gia nhập thị trường, tập trung chủ yếu tại quận Hải Châu.

 

+ Thành ủy Hà Nội vừa thông qua việc xây dựng phát triển 5 khu đô thị nhà ở xã hội tại 4 huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì và Thường Tín. Dự kiến, từ nay đến năm 2020, 5 khu này sẽ bổ sung khoảng 1.800.000 m2 sàn nhà ở xã hội. Ngoài ra, cộng với việc sử dụng một phần quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong 6 đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt để phát triển bổ sung nhà ở xã hội, sẽ bổ sung thêm khoảng 2.237.500 m2 sàn để bù đắp phần diện tích sàn còn thiếu.

 

Theo PV

 

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088