Thị trường biệt thự liền kề Hà Nội ghi nhận mức tăng 5,4% - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Thị trường biệt thự liền kề Hà Nội ghi nhận mức tăng 5,4%
17:14 | 27/04/2018

Đến đầu quý II/2018, tại Hà Nội, thị trường biệt thự liền kề ghi nhận mức tăng 5,4% trên thị trường sơ cấp, giảm 5% trên thị trường thứ cấp, đạt mức 3.640 USD/m2. Trong đó, mặt bằng giá tại thị trường khu Đông thấp hơn một nửa so với khu vực phía Nam và phía Tây. Giá trung bình biệt thự, liền kề ở khu phía Đông vào khoảng 2.000 USD/m2 trong khi ở phía Nam và phía Tây giá trung bình xấp xỉ 4.000 USD/m2.

+ Đến đầu quý II/2018, tại Hà Nội, thị trường biệt thự liền kề ghi nhận mức tăng 5,4% trên thị trường sơ cấp, giảm 5% trên thị trường thứ cấp, đạt mức 3.640 USD/m2. Trong đó, mặt bằng giá tại thị trường khu Đông thấp hơn một nửa so với khu vực phía Nam và phía Tây. Giá trung bình biệt thự, liền kề ở khu phía Đông vào khoảng 2.000 USD/m2 trong khi ở phía Nam và phía Tây giá trung bình xấp xỉ 4.000 USD/m2.

 

+ Đến đầu quý II/2018, tại Hà Nội, thị trường biệt thự liền kề ghi nhận mức tăng 5,4% trên thị trường sơ cấp, giảm 5% trên thị trường thứ cấp, đạt mức 3.640 USD/m2. Trong đó, mặt bằng giá tại thị trường khu Đông thấp hơn một nửa so với khu vực phía Nam và phía Tây. Giá trung bình biệt thự, liền kề ở khu phía Đông vào khoảng 2.000 USD/m2 trong khi ở phía Nam và phía Tây giá trung bình xấp xỉ 4.000 USD/m2.  + Ba tháng đầu năm 2018, thị trường căn hộ ghi nhận 6.600 căn hộ được bán, tăng 5% so với cùng kỳ năm 2017. Dự báo trong năm 2018, doanh số bán hàng sẽ tăng khoảng 9% so với năm 2017 đạt ngưỡng 28.000 căn và tập trung ở phân khúc trung cấp. Trong đó, các nhà đầu tư sẽ tiếp tục quan tâm đến các dự án cao cấp ở khu trung tâm nhờ tiềm năng cho thuê tốt.  + Trong quý I/2018, nguồn cung khách sạn tại TP.HCM tăng 2% theo năm, đạt hơn 16.500 phòng từ 133 dự án. Tăng trưởng nguồn cung này nhằm đáp ứng lượng khách lưu trú tăng. Theo tính toán, nguồn cung phòng khách sạn TP.HCM đến năm 2020 có 14 dự án mới, cung cấp khoảng 3.500 phòng. Hiện có hơn 300 phòng từ 4 khách sạn 3 đến 4 sao đang chờ thẩm định sao. + Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, trong quý I/2018, mức giao dịch trung bình của dòng căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang đạt mức 72%, tại một số dự án, mức giao dịch ghi nhận kỷ lục từ 85% -95%. Dự báo, trong quý II/2018, Nha Trang sẽ đón nhận thêm khoảng 6.821 căn hộ nghỉ dưỡng đến từ 8 dự án khác nhau.  + Theo báo cáo thị trường mới nhất, thị trường căn hộ Đà Nẵng đạt tổng nguồn cung 4.340 căn từ 18 dự án. Các dự án mới cung cấp 770 căn ra thị trường. Quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung sơ cấp với 60% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ đạt 97%, với lượng căn bán được trong nửa cuối năm 2017 cao hơn 11 lần so với năm 2016. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.410 USD/m2, giảm -12% theo năm. + Tại Đà Nẵng, thị trường căn hộ khách sạn ghi nhận tổng nguồn cung đạt khoảng 5.210 căn từ 14 dự án. Quận Ngũ Hành Sơn và quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung với 85% thị phần từ 12 dự án. Tỷ lệ hấp thụ đạt 73% vào nửa cuối năm 2017. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.890 USD/m2. Trong năm 2018, dự kiến, 11 dự án mới sẽ cung cấp 8.320 căn ra thị trường.

 

+ Ba tháng đầu năm 2018, thị trường căn hộ ghi nhận 6.600 căn hộ được bán, tăng 5% so với cùng kỳ năm 2017. Dự báo trong năm 2018, doanh số bán hàng sẽ tăng khoảng 9% so với năm 2017 đạt ngưỡng 28.000 căn và tập trung ở phân khúc trung cấp. Trong đó, các nhà đầu tư sẽ tiếp tục quan tâm đến các dự án cao cấp ở khu trung tâm nhờ tiềm năng cho thuê tốt.

 

+ Trong quý I/2018, nguồn cung khách sạn tại TP.HCM tăng 2% theo năm, đạt hơn 16.500 phòng từ 133 dự án. Tăng trưởng nguồn cung này nhằm đáp ứng lượng khách lưu trú tăng. Theo tính toán, nguồn cung phòng khách sạn TP.HCM đến năm 2020 có 14 dự án mới, cung cấp khoảng 3.500 phòng. Hiện có hơn 300 phòng từ 4 khách sạn 3 đến 4 sao đang chờ thẩm định sao.

 

+ Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, trong quý I/2018, mức giao dịch trung bình của dòng căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang đạt mức 72%, tại một số dự án, mức giao dịch ghi nhận kỷ lục từ 85% -95%. Dự báo, trong quý II/2018, Nha Trang sẽ đón nhận thêm khoảng 6.821 căn hộ nghỉ dưỡng đến từ 8 dự án khác nhau.

 

+ Theo báo cáo thị trường mới nhất, thị trường căn hộ Đà Nẵng đạt tổng nguồn cung 4.340 căn từ 18 dự án. Các dự án mới cung cấp 770 căn ra thị trường. Quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung sơ cấp với 60% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ đạt 97%, với lượng căn bán được trong nửa cuối năm 2017 cao hơn 11 lần so với năm 2016. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.410 USD/m2, giảm -12% theo năm.

 

+ Tại Đà Nẵng, thị trường căn hộ khách sạn ghi nhận tổng nguồn cung đạt khoảng 5.210 căn từ 14 dự án. Quận Ngũ Hành Sơn và quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung với 85% thị phần từ 12 dự án. Tỷ lệ hấp thụ đạt 73% vào nửa cuối năm 2017. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.890 USD/m2. Trong năm 2018, dự kiến, 11 dự án mới sẽ cung cấp 8.320 căn ra thị trường.

 

Theo PV

 

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088