Cuối năm 2018, thị trường căn hộ TP.HCM dự báo có thêm 32.000 – 35.000 căn - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Cuối năm 2018, thị trường căn hộ TP.HCM dự báo có thêm 32.000 – 35.000 căn
17:18 | 27/04/2018

Đến cuối năm 2018, thị trường căn hộ TP.HCM dự báo sẽ chào đón thêm 32.000 – 35.000 căn. Phân khúc bình dân và trung cấp sẽ dẫn dắt thị trường. Trong khi đó, trong năm 2018, nguồn cung mới của thị trường biệt thự, nhà phố kỳ vọng đặt đạt khoảng 3.800 căn, chủ yếu tập trung ở quận 9. Phân khúc nhà ở giá thấp tập trung vào nhu cầu ở thực kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.

+ Quý I/2018, thị trường Hà Nội có tổng cộng 8.800 căn hộ mở bán từ 39 dự án, giảm 4% so với cùng kỳ năm 2017. Đáng chú ý, phân khúc trung cấp tiếp tục mở rộng, chiếm khoảng 755 nguồn cung mở bán mới. Doanh số bán hàng trong quý cũng tăng 5% so với cùng kỳ năm 2017. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2018, doanh số bán hàng sẽ tiếp tục tập trung ở phân khúc trung cấp.

 

+ Quý I/2018, thị trường Hà Nội có tổng cộng 8.800 căn hộ mở bán từ 39 dự án, giảm 4% so với cùng kỳ năm 2017. Đáng chú ý, phân khúc trung cấp tiếp tục mở rộng, chiếm khoảng 755 nguồn cung mở bán mới. Doanh số bán hàng trong quý cũng tăng 5% so với cùng kỳ năm 2017. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2018, doanh số bán hàng sẽ tiếp tục tập trung ở phân khúc trung cấp.  + Tại Hà Nội, trong quý II và quý III/2018, phân khúc nhà ở liền kề, biệt thự, nhà phố dự kiến có nguồn cung tăng mạnh do có sự ra mắt nhiều dự án lớn. Loại hình sản phẩm này chủ yếu xuất hiện tại các khu vực: Hà Đông, Hoài Đức, Long Biên, Gia Lâm… Lượng cung dự kiến trên 2.000 sản phẩm. + Trong quý I/2018, giá nhà đất khu vực ven TP. Hà Nội và TP. HCM đều tăng mạnh. Tại thị trường Hà Nội ghi nhận giá nhà đất ở huyện Đông Anh tăng 72% so với quý IV/2017, từ 19,4 triệu/m2 lên 33,2 triệu/m2. Tại vùng ven TP. HCM, ghi nhận giá đất tăng mạnh ở huyện Củ Chi, huyện Bình Chánh với huyện Củ Chi tăng 31% từ 5,7 triệu/m2 lên đến 7,5 triệu/m2 và huyện Bình Chánh tăng 27,5% từ 11,3 triệu/m2 lên 14,5 triệu/m2.  + Đến cuối năm 2018, thị trường căn hộ TP.HCM dự báo sẽ chào đón thêm 32.000 – 35.000 căn. Phân khúc bình dân và trung cấp sẽ dẫn dắt thị trường. Trong khi đó, trong năm 2018, nguồn cung mới của thị trường biệt thự, nhà phố kỳ vọng đặt đạt khoảng 3.800 căn, chủ yếu tập trung ở quận 9. Phân khúc nhà ở giá thấp tập trung vào nhu cầu ở thực kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới. + Theo báo cáo thị trường mới nhất, trong quý I/2018, tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng khoảng 800 căn từ 15 dự án. Quận Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất, tương đương 91% thị phần từ 12 dự án. Xét về giá bán, biệt thự đã hoàn thiện đầy đủ nội thất có giá từ 1.000 USD/m2 đến khoảng 1.700 USD/m2. Trong năm 2018, dự kiến thị trường có thêm 45 căn biệt thự nghỉ dưỡng.   + Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, ông Nguyễn Đức Chung cho biết, Hà Nội sẽ đề xuất Chính phủ đồng ý để thành phố xây dựng các căn nhà 35-40m2 có mức giá từ 200-400 triệu đồng/căn. Theo PGS.TS Nguyễn Văn Hùng, Nguyên Hiệu trưởng Trường Đại học xây dựng Hà Nội, trong điều kiện của Hà Nội hiện nay, việc làm những căn hộ có diện tích từ 25 m2 đến 30 m2 với độ cao khoảng 4 tầng với các trang thiết bị nội thất bên trong,  không cần thang máy là hoàn toàn có thể.

 

+ Tại Hà Nội, trong quý II và quý III/2018, phân khúc nhà ở liền kề, biệt thự, nhà phố dự kiến có nguồn cung tăng mạnh do có sự ra mắt nhiều dự án lớn. Loại hình sản phẩm này chủ yếu xuất hiện tại các khu vực: Hà Đông, Hoài Đức, Long Biên, Gia Lâm… Lượng cung dự kiến trên 2.000 sản phẩm.

 

+ Trong quý I/2018, giá nhà đất khu vực ven TP. Hà Nội và TP. HCM đều tăng mạnh. Tại thị trường Hà Nội ghi nhận giá nhà đất ở huyện Đông Anh tăng 72% so với quý IV/2017, từ 19,4 triệu/m2 lên 33,2 triệu/m2. Tại vùng ven TP. HCM, ghi nhận giá đất tăng mạnh ở huyện Củ Chi, huyện Bình Chánh với huyện Củ Chi tăng 31% từ 5,7 triệu/m2 lên đến 7,5 triệu/m2 và huyện Bình Chánh tăng 27,5% từ 11,3 triệu/m2 lên 14,5 triệu/m2.

 

+ Đến cuối năm 2018, thị trường căn hộ TP.HCM dự báo sẽ chào đón thêm 32.000 – 35.000 căn. Phân khúc bình dân và trung cấp sẽ dẫn dắt thị trường. Trong khi đó, trong năm 2018, nguồn cung mới của thị trường biệt thự, nhà phố kỳ vọng đặt đạt khoảng 3.800 căn, chủ yếu tập trung ở quận 9. Phân khúc nhà ở giá thấp tập trung vào nhu cầu ở thực kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.

 

+ Theo báo cáo thị trường mới nhất, trong quý I/2018, tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng khoảng 800 căn từ 15 dự án. Quận Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất, tương đương 91% thị phần từ 12 dự án. Xét về giá bán, biệt thự đã hoàn thiện đầy đủ nội thất có giá từ 1.000 USD/m2 đến khoảng 1.700 USD/m2. Trong năm 2018, dự kiến thị trường có thêm 45 căn biệt thự nghỉ dưỡng. 

 

+ Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, ông Nguyễn Đức Chung cho biết, Hà Nội sẽ đề xuất Chính phủ đồng ý để thành phố xây dựng các căn nhà 35-40m2 có mức giá từ 200-400 triệu đồng/căn. Theo PGS.TS Nguyễn Văn Hùng, Nguyên Hiệu trưởng Trường Đại học xây dựng Hà Nội, trong điều kiện của Hà Nội hiện nay, việc làm những căn hộ có diện tích từ 25 m2 đến 30 m2 với độ cao khoảng 4 tầng với các trang thiết bị nội thất bên trong,  không cần thang máy là hoàn toàn có thể.

 

Theo PV

 

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088